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近期，建筑原材料價(jià)格暴漲，多省市混凝土、砂石等物料價(jià)格一漲再漲，且供應(yīng)緊張。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2017年1月到6月中旬，砂子價(jià)格最高漲達(dá)到600%以上，石子漲達(dá)114%以上，且仍在繼續(xù)上漲;同期混凝土漲幅在27-31%之間，水泥價(jià)格漲幅在32~37%之間。
價(jià)格無序暴漲，嚴(yán)重?cái)嘭洠藗鲗?dǎo)到建筑業(yè)市場可謂是一片狼藉，如何應(yīng)對?
水泥情況 多省停限產(chǎn)
《水泥行業(yè)去產(chǎn)能行動計(jì)劃(2018-2020)》提出，實(shí)行去產(chǎn)能與節(jié)能減排量雙控制目標(biāo)，三年內(nèi)壓減熟料產(chǎn)能39270萬噸，關(guān)閉水泥粉磨站企業(yè)540家，水泥產(chǎn)能平均利用率達(dá)到70%，水泥產(chǎn)能集中度達(dá)到60%。2018年，全國范圍內(nèi)完成壓減熟料產(chǎn)能13580萬噸，關(guān)閉水泥粉磨站企業(yè)210家。
1.河北省
此前，河北省建筑材料工業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于全省水泥熟料企業(yè)實(shí)施夏季錯(cuò)峰生產(chǎn)的通知》，通知文件明確規(guī)定：為貫徹落實(shí)“河北省生態(tài)環(huán)境保護(hù)大會”和“晉冀魯C12+4水泥行業(yè)去產(chǎn)能淄博會議”精神，做好河北省夏季大氣污染防治工作及水泥行業(yè)去產(chǎn)能工作，穩(wěn)定市場供需關(guān)系，河北省建材協(xié)會決定全省水泥熟料企業(yè)自8月10日0時(shí)起至8月20日0時(shí)實(shí)施停窯限產(chǎn)，共10天。
2.江蘇省
2018年7月26日江蘇南京市人民政府辦公室印發(fā)《2018年世羽毛球錦標(biāo)賽環(huán)境質(zhì)量保障方案》。方案提出在7月29日至8月7日期間限產(chǎn)、停產(chǎn)重點(diǎn)廢氣排放企業(yè)。其中水泥、鑄造行業(yè)停產(chǎn)。工業(yè)企業(yè)不得進(jìn)行設(shè)備、管道清洗、清掃、放空等可能產(chǎn)生廢氣污染的維修保養(yǎng)作業(yè)。未按期完成治理任務(wù)、未安裝廢氣收集處理裝置或設(shè)施不能正常運(yùn)行、廢氣不能穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放的工業(yè)企業(yè)停產(chǎn)。
同時(shí)，實(shí)施工地停工，除市政重點(diǎn)工程外，南京市范圍內(nèi)工地全部停工，對停工工地裸露地采取防塵降塵措施，混凝土攪拌站停產(chǎn)。
3.河南省
5月7日河南省環(huán)境污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于征求2018年大氣污染防治攻堅(jiān)四大作戰(zhàn)計(jì)劃意見建議的通知》。明確了2018年-2019年水泥行業(yè)錯(cuò)峰生產(chǎn)停窯計(jì)劃自6月1日起分四個(gè)時(shí)段跨十個(gè)月共停150余天(含采暖季錯(cuò)峰生產(chǎn))，水泥行業(yè)(含特種水泥，不含粉磨站、粉磨工序和承擔(dān)協(xié)同處置城市垃圾的生產(chǎn)線)實(shí)施全年錯(cuò)峰生產(chǎn)，按照“開兩停一”原則，共分四個(gè)時(shí)段實(shí)施停產(chǎn)：
第一時(shí)段：6月1日至30日;第二時(shí)段：9月1日至30日;第三時(shí)段：12月1日至次年1月31日(承擔(dān)危險(xiǎn)廢物處置的生產(chǎn)線12月停產(chǎn));第四時(shí)段：2019年3月1日至3月31日。
4.陜西省
《陜西省鐵腕治霾打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)三年行動方案(2018-2020年)》和《陜西省鐵腕治霾打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)2018年工作要點(diǎn)》中明確陜西關(guān)中地區(qū)在夏季(6月1日至8月31日)對水泥等重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)(含特種水泥，不含粉磨站)實(shí)施錯(cuò)峰限產(chǎn)。在冬防期間(11月15日至來年3月15日)，水泥(含特種水泥，不含粉磨站)等建材行業(yè)全部實(shí)施停產(chǎn)，水泥粉磨站在重污染天氣預(yù)警期間實(shí)施停產(chǎn)。
此外，據(jù)了解，近兩個(gè)月以來江蘇、山西、山東、唐山、重慶等地區(qū)也陸續(xù)發(fā)布了停限產(chǎn)通知。
全國各地采取停限產(chǎn)措施
導(dǎo)致水泥嚴(yán)重缺貨，水泥、混凝土等價(jià)格上漲：
商混企業(yè)紛紛發(fā)布再一次的漲價(jià)函，從8月1日開始價(jià)格再次上調(diào)，廣州某區(qū)域混凝土價(jià)格已經(jīng)突破600元/方大關(guān)，河南鄭州航空港區(qū)混凝土協(xié)會十四家企業(yè)集體發(fā)布商品混凝土調(diào)價(jià)通知，使用河砂的混凝土結(jié)算價(jià)格執(zhí)行640元/立方，直逼700元/方，這簡直就是天價(jià)啊。
“已經(jīng)不是漲多少價(jià)的問題了，而是有沒有水泥賣的問題了”一位商混負(fù)責(zé)人說，現(xiàn)在買水泥，得提前一個(gè)月預(yù)付款，即使如此，水泥廠家也不能百分百的保證隨時(shí)發(fā)貨，需要按廠家的調(diào)度發(fā)貨。
數(shù)據(jù)顯示，2018年1到5月水泥行業(yè)累計(jì)利潤為514.91億元，同比增長163.86%，處于歷史同期最高水平。上半年全國平均水泥價(jià)格達(dá)419元/噸，同比上漲79元/噸。業(yè)內(nèi)人士表示，下半年水泥市場向好。
砂石料情況 排隊(duì)都買不到
1.銀川市：砂石無序上漲，大部分砼企處在生死邊緣
2018年上半年，整個(gè)銀川市預(yù)拌混凝土市場逐漸萎縮，同時(shí)砂石、水泥等原材料卻在不停的無序上漲，且均需要現(xiàn)金排隊(duì)買貨，于此同時(shí)工程方卻長期拖欠混凝土企業(yè)賬款，很多砼企供完灰，拿到手的卻是頂賬的房子，甚至砼企有專人售賣頂賬的房產(chǎn)，因此，大部分砼企處在生死邊緣，亟待抱團(tuán)取暖，共同渡過難關(guān)。因此寧夏預(yù)拌混凝土行業(yè)協(xié)會組織當(dāng)?shù)厮许牌蠼y(tǒng)一思想，決議如下：
1、預(yù)拌混凝土銷售價(jià)格不得低于自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布價(jià)格的10%。
2、預(yù)拌混凝土銷售應(yīng)以現(xiàn)金交易為主，在工程驗(yàn)收前合同應(yīng)付款應(yīng)在60%以上，且應(yīng)杜絕頂賬房、車、其他資產(chǎn)。
3、預(yù)拌混凝土銷售一律按運(yùn)拉過磅小票為主，實(shí)行實(shí)方結(jié)算。
4、預(yù)拌混凝土企業(yè)統(tǒng)一執(zhí)行3%稅率。
5、每周召開砼企例會，對所產(chǎn)生問題進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、落實(shí)決議。
6、或?qū)⒂蓞f(xié)會牽頭，組合聯(lián)合集團(tuán)建立統(tǒng)一營銷中心，實(shí)現(xiàn)共贏、發(fā)展。
2.南昌市：砂子買不到了，南昌市緊急通知保障群眾用砂
南昌市砂石市場供應(yīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重短缺現(xiàn)象，有的地方和區(qū)域甚至出現(xiàn)無砂可供局面。為最大可能緩解群眾用砂矛盾，有效有序保障當(dāng)前形勢下的群眾用砂，經(jīng)南昌市采砂辦研究決定，對加強(qiáng)當(dāng)前群眾用砂管理的臨時(shí)緊急性措施作如下通知：
一、即日起，立即停止對非工程和攪拌站用戶的砂石供應(yīng)，具體界定以贛昌公司購銷合同為準(zhǔn)。
二、農(nóng)村居民建房用砂(每戶不超過150噸)，需提供本人姓名、地址、建房審批文件以及委托運(yùn)砂車輛號牌、司機(jī)姓名、聯(lián)系方式等資料，并提前24小時(shí)向贛昌公司預(yù)約訂購，贛昌公司對符合條件的確保就近供應(yīng)。
三、居民15噸以內(nèi)的零星裝修用砂，可持本人身份證和戶籍所在地村委會證明直接前往砂場購砂或由南昌市平價(jià)砂石配送中心保障(88397777)。
四、嚴(yán)厲打擊囤砂、倒砂、販砂等非法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按非法采砂論處。
南昌：砂石緊缺，引全民排隊(duì)批砂，轉(zhuǎn)手即賺!
3.西安市：多數(shù)砂石基地陸續(xù)停產(chǎn)，砂石緊缺
平常毫不起眼的砂石，如今成為了西安市場上的緊俏貨。隨著環(huán)保治理的不斷深入，受制于環(huán)保政策的影響，省內(nèi)的多數(shù)砂石基地陸續(xù)停產(chǎn)，各攪拌站出現(xiàn)嚴(yán)重的砂石緊缺情況。
西安某公司董事長對此感受頗深：“受各方因素的影響，目前混凝土行業(yè)面臨的最大問題是砂石原材料供應(yīng)緊缺，導(dǎo)致企業(yè)只能從外省運(yùn)輸購買，運(yùn)輸成本高，砂石質(zhì)量難以保證。”其實(shí)，關(guān)于行業(yè)砂石的供應(yīng)問題，陜西省連續(xù)下發(fā)了相關(guān)文件，但執(zhí)行和落實(shí)較為緩慢，并未有效解決供應(yīng)問題。
4.深圳市：協(xié)會發(fā)文警示，砂石等原材料上漲近一倍
受全國范圍內(nèi)環(huán)保整治風(fēng)暴影響，深圳市及周邊地區(qū)砂石供應(yīng)緊張且市場價(jià)格普遍上漲，導(dǎo)致混凝土行業(yè)生產(chǎn)成本持續(xù)增加。
5.鄭州市：河砂暴漲至170元/噸
2018年6月10日以來，河南地區(qū)實(shí)施河道全面禁采行動，砂、石供應(yīng)緊張，價(jià)格普遍上漲。鄭州市鄭東新區(qū)建筑商品混凝土和建筑原材料一直處于買不到的局面，且漲幅特別高。有建筑承包商擔(dān)心別的地市將原材料壟斷或是一刀切，并就該擔(dān)憂向中央環(huán)保督察組舉報(bào)，河南省環(huán)保廳對鄭東新區(qū)砂石市場情況展開調(diào)查核實(shí)。
調(diào)查顯示，鄭東新區(qū)目前有工地460個(gè)，攪拌站24個(gè)，目前的河砂價(jià)格170元/噸、石子120元/噸。由于河南省河道全面禁采、礦山實(shí)行綜合整治，本地?zé)o法生產(chǎn)河砂，石子供應(yīng)量也大幅下降，砂石等建筑用料需從外地輸入，導(dǎo)致砂石材料價(jià)格大幅上漲。
6.淮南市：6月26日0時(shí)起，所有混凝土價(jià)格上調(diào)35元/方
淮南，安徽省下轄地級市，位于安徽省中北部，地處長江三角洲腹地，淮河之濱，素有“中州咽喉，江南屏障”之稱，是沿淮城市群的重要節(jié)點(diǎn)，合肥都市圈核心城市。即使有這樣的優(yōu)越地理?xiàng)l件，在中央環(huán)保監(jiān)督下，全國聯(lián)合治理貨車超載中，當(dāng)?shù)厣笆?、水泥價(jià)格依然持續(xù)上漲，且購買困難，當(dāng)?shù)仨牌鬄榱吮苊鈵盒愿偁?，保證混凝土質(zhì)量，6月26日0時(shí)起，所有混凝土在原價(jià)格基礎(chǔ)上上調(diào)35元/方。
導(dǎo)致漲價(jià)的根源 環(huán)保治理
從上面每個(gè)地方的發(fā)文中可以看出，導(dǎo)致此輪水泥、砂石料等價(jià)格瘋狂上漲的原因?yàn)椋涵h(huán)保治理。
重點(diǎn)要提醒大家的是，國家環(huán)保要求日益提高，各省市環(huán)保壓力可謂是逐日劇增，紛紛出招最大限度減少環(huán)境污染。作為環(huán)保治理重要監(jiān)控對象——預(yù)拌混凝土企業(yè)和預(yù)拌砂漿企業(yè)，都將會受到影響，所以需要提前做好心理準(zhǔn)備。
環(huán)保部為攻堅(jiān)大氣污染防治，打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)，高排放產(chǎn)業(yè)限制區(qū)域不再僅僅限于京津冀及周邊地區(qū)，長三角一市三省、汾渭平原等區(qū)域也將納入，涉及80個(gè)城市。
夏天高溫多雨季節(jié)過去了，許多單位都抓住這個(gè)秋天，在冬季施工來臨之前，加快施工進(jìn)度，這幾個(gè)月對于建筑市場來說，是個(gè)黃金季節(jié)。集中開工的，主體施工的項(xiàng)目特別多，所以建材的用量也比較大，這也是造成供不應(yīng)求，價(jià)格大漲的重要原因。
水泥、砂石等原材料企業(yè)賺的盆滿缽滿，那么對施工企業(yè)有什么影響呢?
停工危機(jī)
干工程的都知道，水泥、砂石料等都是工程材料里用量的大頭，占到了施工材料總量的百分之五六十。并且像這些大宗材料基本上都是賒賬的，而現(xiàn)在的情況就像上面提到的很多地方一樣，你得拿著現(xiàn)金還要去排隊(duì)，且還不一定能有，這和以往可是天壤之別啊。
不管是原材料供應(yīng)不上，還是需要現(xiàn)金排隊(duì)購買，除了會導(dǎo)致工地停工外，還會大大增加建筑企業(yè)的工程施工成本，讓原本就不堪重負(fù)的施工企業(yè)雪上加霜。
建企如何面對
在工程領(lǐng)域，大家都知道，為了防止因材料價(jià)格的漲幅過大，有材料調(diào)差這一應(yīng)對辦法。
材料調(diào)差：是指在可調(diào)材料價(jià)格合同中規(guī)定，在施工期間，由于非施工單位原因，材料價(jià)格增長超出允許的范圍內(nèi)。在結(jié)算時(shí)，可以調(diào)整材料的差價(jià)。
那么其實(shí)早在2007、2008年，因人工、材料、臺班價(jià)格出現(xiàn)持續(xù)大幅度的漲落，全國多個(gè)省份已出臺文件，就“合同中未明確或強(qiáng)行約定承包人承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)”的問題作出明確規(guī)定，要求發(fā)承包雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)行價(jià)差調(diào)整。所以面對這次的材料價(jià)格瘋漲，建企要充分且合理合法的運(yùn)用材料調(diào)差這個(gè)工具來保障自己的利益。
(科瑞咨詢整理)
